恒大前六月累计出售额3488.4亿元 同比添长23.8%
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恒大前六月累计出售额3488.4亿元 同比添长23.8%

来源:http://www.jiagechaxun.cn 作者:梅河口廛逋生物工程有限公司 时间:2020-07-05 点击: 61

  北京7月2日电(刘觅觅)7月1日,中国恒大(3333.HK)发布业绩公告,六月实现出售760.5亿元,同比添长51.3%;出售面积855.3万平方米,同比大添84%;出售回款756.9亿元,同比添长60%。今年前六月,恒大实现累计出售额3488.4亿元,同比添长23.8%;累计出售面积3863.2万平方米,同比大添47.5%;累计出售回款3120亿,同比添长66.5%,各项中央经营指标均刷新历史同期最高纪录。

  狠抓回款“现金为王”

  今年以来,受疫情影响楼市不息矮迷,百强房企出售额呈清晰下滑之势。恒大倚赖“网上卖房”这一创新举措,结相符一系列让利组相符拳刺激市场,有力推动了业绩高添长。

  业绩高添的同时,恒大也在狠抓资金回笼。截至现在,恒大年内回款率已高达90%,属走业领先程度。上半年已累计实现出售回款3120亿,同比大幅添长66.5%,为历史同期最高,其中,仅6月即实现出售回款756.9亿,同比添60%。

  现金流是房企的主要“命脉”。近几年来,头部房企高度偏重抗风险能力,为规避运营风险和企业发展风险,坚持“现金为王”。据统计,2016-2019年,恒大现金余额别离为3043.3亿、2877亿、2042亿、2287.7亿,信息中心均位居走业前线。

  出售和回款双双创新高,最直接的作用就是深化了恒大的现金流。截至往年岁暮,恒大现金余额为2287.7亿,添上此次3120亿的出售回款,共同组成了恒大财务郑重的有力保障。

  此外,足够的现金流也极大协助公司实现不息郑重经营,最直不都雅的外现就在“降欠债”上。原形上,为实现更添不息郑重的发展,恒大今年首已大刀阔斧启动战略转型,并把“降欠债”行为新战略中央,更挑出三年要大降欠债4500亿,其中要把有息欠债每年平均降落1500亿,到2022年要把总欠债降到4000亿以下。

  年度出售现在的有看顺手实现

  以岁首公布的6500亿出售现在的计算,恒大已完善全年现在的54%;若按许家印内部制定的8000亿出售现在的,现在的完善率也达44%。

  数据表现,截止2019岁暮,恒大土地贮备共2.93亿平方米,其中一二线占比67%,三线占比33%,土地原值5273亿。

  恒大总裁夏海钧在岁首的年报业绩发布会上外示:“公司拥有重大的矮成本优质土地贮备,土储成本仅1800元/平方米,走业最矮之一。”

  巨量的土储为恒大出售高添长挑供了优裕“弹药”,现在恒大已完善出售现在的超五成,随着下半年出售旺季的来临,展望恒大将顺手完善6500亿的出售现在的,甚至成功冲刺8000亿的内控现在的。



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